| khi Công trình tuyến phố Bắc Sơn kéo dài được khởi công đầu tháng 7 gần đây, rộng rãi Công trình trên con đường này được đẩy giá lên cao. |
cùng sở hữu những địa phương phụ cận Hà Nội như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang…, thị phần bất động sản Thái Nguyên thời kì qua cũng với sức hấp dẫn sở hữu phổ biến công ty bất động sản to như Tập đoàn Tiến Bộ, Kosy, TNG, Thiên Lộc… Trong ngừng thi côngĐây, phân khúc đất nền nhận được phổ thông sự để ý và cũng được rao bán, quảng cáo rất rầm rộ.
Trên những trang rao vặt và diễn đàn, sở hữu hàng loạt Công trình bất động sản đất nền tại Thái Nguyên đang được rao bán rầm rộ mang những quảng cáo đầy hấp dẫn về một thể ích, khả năng sinh lời, giá tăng cao, cháy hàng…
1 số Dự án được rao bán sở hữu chi phí khá cao như Dự án New Horizon City giáp mặt tuyến phố Bắc Sơn (TP. Thái Nguyên) sở hữu giá rẻ nhất là 15 triệu đồng/m2 và trên 3 tỷ đồng/lô mang diện tích 149 m2, hay Dự án Khu thành thị Diamond City (TP. Sông Công) mang những căn vi la liền kề có diện tích từ 50 - 100 m2/lô cũng được rao bán sở hữu giá trong khoảng 410 triệu đồng/lô…
ngoài ra, san sớt sở hữu phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, chị N., 1 môi giới tự do tại TP. Thái Nguyên cho biết, những Công trình bất động sản tại Thái Nguyên hiện giờ đa phần là Công trình theo hình thức đổi đất lấy cơ sở. Việc giá đất nền tại những Công trình này tăng cao hiện giờ chính yếu là do các cò đất thổi giá, ít có đàm phán, nên không sở hữu chuyện sốt giá đất nền như những lời đồn thổi.
"Giá đất dân cư ở các phường Tân cường thịnh, thịnh Đán, hưng vượng Đức, Tân Long, Tân Lập, Gia Sàng, Cam Gia (TP. Thái Nguyên) chỉ sở hữu giá hai,5 - 3 triệu đồng/m2. Tôi vừa mua 1 khu đất diện tích 354 m2 tại tổ 15, xã cường thịnh Đán với sổ đỏ giá sau lúc được chủ đất 'ra lộc' và trừ phí sang tay, chỉ 888 triệu đồng", chị N., cho biết.
Theo chị N., Đây là khu đất với vị thế đẹp, nằm cạnh những trường cao đẳng, đại học, Viện A, Viện Lao - Phổi, sát nút giao xuất phát cao tốc và một số công ty, nên mới với giá chậm tiến độ, còn đi sâu vào trong, giá còn rẻ hơn.
"Việc các doanh nghiệp thi nhau thổi giá để tạo cơn sốt ảo, thu hút các nhà đầu cơ thứ cấp, nhưng thực tế, rất ít sở hữu đàm phán, các sàn đông đảo đông cứng", chị N., cho biết thêm.
san sẻ mang phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, đại diện một tổ chức bất động sản mang tiếng trên khu vực Thái Nguyên cũng cho biết, thời kì qua, đúng là tầng lớp đất nền trên địa bàn Thái Nguyên được giới thiệu rầm rộ mang giá rất cao dù phổ quát Dự án chưa hoàn thiện cơ sở vật chất, thậm chí sở hữu Dự án còn chưa giải phóng xong mặt bằng.
"Dù không nắm được rõ thương lượng, nhưng chỉ Quan sát thu nhập và nhu cầu thực của người dân sở tại sở hữu thể giám định, khó mang chuyện sốt đất nền trên địa bàn Thái Nguyên", vị này đánh giá.
Đồng quan niệm, ông Lê Quốc Thắng, chủ tịch HĐQT, tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư quốc tế Huy Hải chia sẻ: "Lâu nay, ở đây ko sở hữu cơn sốt đất, hay cơn bão giá bất động sản nào như phổ quát người tưởng. Phổ biến Dự án xây dựng khu dân cư, khu thành thị vẫn án binh bất động".
Theo Tìm hiểu của các chuyên gia, nhờ sự vững mạnh của các khu công nghiệp, nên Thái Nguyên lôi kéo nhiều cần lao nhập cư về khiến cho việc và định cư, tạo ra nhu cầu to về nhà ở. Ngoài ra, rất nhiều họ là người lao động, với mức thu nhập rẻ, nên khó mang khả năng mua nhà nền giá trên dưới 700 triệu đồng/lô để làm nhà, chủ yếu hướng đến sắm hoặc thuê đầu tư căn hộ ở phố hội, nhà thu nhập phải chăng cho người lao động.
Ông è cổ Mạnh Phong, Giám đốc Chi nhánh giám định giá và Đấu giá Việt Bắc - doanh nghiệp cổ phần trả lời và thẩm định giá doanh nghiệp cho biết, gần đây, phổ quát thông báo do các sàn môi giới, cò đất tung tin "sốt giá đất", hay "cháy hàng" đất nền dự án… đều là ảo. Mục đích của họ là để tạo tâm lý xáo động cho quý khách.
"Nhiều nhà đầu cơ sau khi gom được 1 số lô đất Dự án trên các các con phố sắp và mới mở của TP. Thái Nguyên như Bắc Sơn kéo dài, Việt Bắc kéo dài, Bắc Nam - cầu Huống Thượng… đã tìm mọi phương pháp đẩy giá, tạo sốt ảo để thoát hàng, kiếm lời. Thành ra, người mua nhà để ở hoặc nhà đầu cơ sau cần tỉnh ngủ ví như không sẽ bị kẹt vốn", ông Phong khuyến cáo.
Nhận xét
Đăng nhận xét